Macam-Macam Tipe Rumah Baru yang Perlu Diketahui Calon Pembeli
Panduan Lengkap Memilih Rumah Baru yang Tepat di Sidoarjo
Bagi banyak orang, membeli rumah baru adalah keputusan besar dalam hidup. Bukan hanya soal harga, tapi juga soal kenyamanan, kebutuhan jangka panjang, dan nilai investasi. Sayangnya, masih banyak calon pembeli rumah baru yang bingung memilih tipe rumah karena kurang memahami perbedaannya.
Di lapangan, Bargo Properti sering menemui calon pembeli yang berkata,
“Mas, rumah tipe sekian itu maksudnya apa?”
“Bedanya rumah 1 lantai sama 2 lantai apa cuma jumlah kamarnya?”
Padahal, memahami macam-macam tipe rumah baru sejak awal akan sangat membantu Anda menentukan pilihan yang paling pas, baik untuk ditinggali maupun untuk investasi.
Artikel ini akan membahas secara lengkap berbagai tipe rumah baru yang umum tersedia di Sidoarjo, lengkap dengan kelebihan, kekurangan, dan tips memilihnya.
Kenapa Penting Memahami Tipe Rumah Baru?
Sebelum masuk ke jenis-jenisnya, mari kita pahami dulu kenapa hal ini penting.
✔️ Menghindari salah beli rumah
✔️ Menyesuaikan dengan kebutuhan keluarga
✔️ Menentukan strategi KPR yang tepat
✔️ Memaksimalkan nilai investasi jangka panjang
Rumah bukan barang murah. Salah pilih tipe rumah bisa membuat Anda menyesal bertahun-tahun ke depan.
1. Rumah Tipe Kecil (Tipe 30 – 36)
Rumah tipe kecil adalah pilihan paling populer untuk pembeli rumah pertama.
Ciri-ciri:
- Luas bangunan sekitar 30–36 m²
- Umumnya 2 kamar tidur
- 1 kamar mandi
- Cocok di lahan 60–72 m²
Kelebihan:
✔️ Harga paling terjangkau
✔️ Cicilan KPR lebih ringan
✔️ Biaya perawatan rendah
✔️ Cepat laku jika dijual kembali
Kekurangan:
❌ Ruang terbatas
❌ Kurang fleksibel jika keluarga bertambah
Cocok untuk:
Pasangan muda, karyawan, atau investor pemula.
Di Sidoarjo, rumah tipe ini paling cepat SOLD, terutama di area Taman, Waru, dan Gedangan.
2. Rumah Tipe Menengah (Tipe 45 – 60)
Ini adalah tipe rumah yang dianggap paling “aman” untuk jangka panjang.
Ciri-ciri:
- 2–3 kamar tidur
- Ruang keluarga lebih lega
- Masih memungkinkan renovasi
Kelebihan:
✔️ Nyaman untuk keluarga kecil
✔️ Masih terjangkau dengan KPR
✔️ Fleksibel untuk dikembangkan
✔️ Nilai jual stabil
Kekurangan:
❌ Harga lebih tinggi dari tipe kecil
❌ Lokasi strategis cepat habis
Cocok untuk:
Keluarga dengan 1–2 anak atau pembeli yang berpikir jangka panjang.
3. Rumah Tipe Besar (Tipe 70 ke Atas)
Tipe ini biasanya dibidik oleh pembeli yang sudah mapan secara finansial.
Ciri-ciri:
- Luas bangunan besar
- 3–4 kamar tidur
- Carport luas
- Desain lebih eksklusif
Kelebihan:
✔️ Sangat nyaman
✔️ Privasi lebih terjaga
✔️ Cocok untuk keluarga besar
✔️ Nilai prestise tinggi
Kekurangan:
❌ Harga relatif mahal
❌ Cicilan KPR lebih besar
Cocok untuk:
Pengusaha, keluarga besar, atau pembeli cash keras.
4. Rumah 1 Lantai
Rumah 1 lantai masih menjadi favorit di Indonesia.
Kelebihan:
✔️ Aman untuk anak & orang tua
✔️ Biaya perawatan lebih murah
✔️ Mudah direnovasi
Kekurangan:
❌ Butuh lahan lebih luas
❌ Kapasitas ruang terbatas
Rumah 1 lantai sangat cocok untuk hunian jangka panjang tanpa ribet.
5. Rumah 2 Lantai
Solusi cerdas untuk lahan terbatas.
Kelebihan:
✔️ Ruang lebih banyak
✔️ Privasi lebih baik
✔️ Tampilan modern
✔️ Nilai investasi tinggi
Kekurangan:
❌ Biaya bangun & perawatan lebih tinggi
❌ Kurang ramah lansia
Di kawasan padat Sidoarjo, rumah 2 lantai semakin diminati karena efisiensi lahan.
6. Rumah Minimalis Modern
Ini adalah desain paling laris saat ini.
Ciri khas:
- Tampilan simpel
- Warna netral
- Fungsional
Kelebihan:
✔️ Tidak lekang oleh waktu
✔️ Mudah dijual ulang
✔️ Biaya perawatan rendah
Hampir semua developer di Sidoarjo menawarkan tipe ini karena peminatnya sangat besar.
7. Rumah Scandinavian
Desain ini mengutamakan kenyamanan dan pencahayaan.
Kelebihan:
✔️ Rumah terasa terang
✔️ Hemat listrik
✔️ Estetik & rapi
Cocok untuk Anda yang menyukai rumah dengan suasana tenang dan bersih.
8. Rumah Tropis Modern
Dirancang sesuai iklim Indonesia.
Kelebihan:
✔️ Sirkulasi udara maksimal
✔️ Rumah lebih adem
✔️ Hemat AC
Sangat cocok untuk hunian jangka panjang di daerah panas seperti Sidoarjo.
Tips Memilih Tipe Rumah Baru yang Tepat
Sebelum memutuskan membeli, perhatikan hal berikut:
1️⃣ Sesuaikan dengan kebutuhan, bukan gengsi
2️⃣ Hitung kemampuan cicilan KPR
3️⃣ Perhatikan lokasi dan akses
4️⃣ Pikirkan rencana 5–10 tahun ke depan
5️⃣ Konsultasi dengan agen properti yang paham lapangan
Banyak pembeli menyesal bukan karena rumahnya jelek, tapi karena salah pilih tipe rumah.
Rumah Baru di Sidoarjo Masih Layak Dibeli?
Jawabannya: MASIH SANGAT LAYAK, asalkan:
✔️ Lokasi tepat
✔️ Harga masih wajar
✔️ Tipe rumah sesuai kebutuhan
Harga rumah tidak pernah turun dalam jangka panjang. Yang ada, yang nunggu justru makin jauh dari beli rumah.
Penutup
Memahami macam-macam tipe rumah baru adalah langkah awal sebelum membeli rumah. Dengan pengetahuan yang tepat, Anda bisa mendapatkan rumah yang nyaman, aman, dan bernilai investasi tinggi.
Jika Anda sedang mencari rumah baru di Sidoarjo, ingin tahu tipe rumah yang paling cocok dengan budget dan kebutuhan Anda, jangan ragu untuk berkonsultasi.
📲 Bargo Properti
Jual Beli Rumah Sidoarjo Murah & Cepat
📞 0817315570
Lebih baik bertanya sekarang, daripada menyesal di kemudian hari.
Social Plugin