Rumah Luas 329 m² di Tulangan Sidoarjo, Cocok Hunian Sekaligus Usaha – Kesempatan Langka!
Dalam mencari properti, tidak semua orang hanya mencari tempat tinggal. Banyak juga yang menginginkan rumah yang bisa menjadi sumber penghasilan tambahan, baik melalui usaha maupun penyewaan. Jika Anda termasuk dalam kategori tersebut, maka properti yang satu ini layak untuk dipertimbangkan secara serius.
Melalui program Titip Jual Properti Non Eksklusif, Bargo Properti kembali menghadirkan sebuah pilihan menarik berupa rumah dengan luas tanah besar yang terletak di kawasan strategis Tulangan, Sidoarjo. Properti ini tidak hanya menawarkan kenyamanan sebagai tempat tinggal, tetapi juga memiliki potensi besar untuk dikembangkan menjadi aset produktif.
Lokasi Strategis di Tulangan Sidoarjo
Properti ini beralamat di Sudimoro Utara No 29, RT 003 RW 001, Kecamatan Tulangan, Sidoarjo 61273. Lokasi ini dikenal sebagai kawasan yang cukup berkembang, dengan akses yang relatif mudah menuju pusat kota Sidoarjo maupun area sekitarnya.
Tulangan sendiri merupakan salah satu wilayah yang terus bertumbuh, baik dari sisi hunian maupun aktivitas ekonomi. Lingkungannya masih terasa nyaman, tidak terlalu padat, namun tetap memiliki akses ke berbagai fasilitas penting seperti sekolah, pasar, tempat ibadah, hingga akses jalan utama.
Bagi Anda yang menginginkan suasana tinggal yang lebih tenang dibanding pusat kota, namun tetap terkoneksi dengan baik, lokasi ini adalah pilihan yang ideal.
Luas Tanah Besar – Nilai Investasi Tinggi
Salah satu keunggulan utama dari properti ini adalah luas tanahnya yang mencapai 329 m² dengan dimensi sekitar 23,5 x 13,5 meter. Ukuran ini tergolong sangat lega untuk ukuran rumah di Sidoarjo saat ini.
Dengan luas tanah sebesar ini, Anda memiliki banyak opsi pengembangan:
- Memperluas bangunan utama
- Menambah unit usaha
- Membuat kos-kosan
- Atau bahkan membagi menjadi beberapa kavling di masa depan
Dalam dunia properti, luas tanah adalah faktor utama yang menentukan nilai jangka panjang. Semakin luas tanah, semakin besar pula potensi kenaikan nilainya.
Legalitas Aman – Sertifikat SHM
Properti ini sudah dilengkapi dengan Sertifikat Hak Milik (SHM), yang merupakan jenis sertifikat tertinggi dalam kepemilikan properti di Indonesia.
Artinya, Anda tidak perlu khawatir terkait legalitas. Proses jual beli akan lebih aman, jelas, dan minim risiko. Hal ini juga menjadi nilai tambah apabila Anda berencana menggunakan properti ini sebagai agunan atau investasi jangka panjang.
Spesifikasi Rumah yang Fungsional
Rumah ini memiliki spesifikasi yang cukup lengkap dan fungsional untuk kebutuhan keluarga maupun usaha, antara lain:
- 4 Kamar Tidur – cocok untuk keluarga besar
- 2 Kamar Mandi – mendukung kenyamanan penghuni
- Musholla – ruang ibadah pribadi yang menambah kenyamanan spiritual
- Carport/Garasi – tersedia untuk kendaraan pribadi
- Listrik 1300 Watt – cukup untuk kebutuhan rumah tangga standar
- Sumber Air Sumur – mandiri dan hemat biaya bulanan
Selain itu, rumah ini menghadap ke arah Barat, yang biasanya memberikan pencahayaan sore hari yang cukup baik.
Ada Ruang Usaha – Peluang Penghasilan Tambahan
Salah satu nilai lebih yang jarang ditemukan adalah adanya ruang usaha sebanyak 3 unit, lengkap dengan kamar mandi dalam.
Ini adalah peluang besar bagi Anda yang ingin:
- Membuka usaha sendiri (toko, jasa, atau kuliner)
- Menyewakan ruang usaha untuk mendapatkan income pasif
- Mengembangkan konsep ruko atau home business
Dengan kondisi saat ini saja, properti ini sudah bisa langsung menghasilkan jika dimanfaatkan dengan baik. Ini yang membuatnya berbeda dari rumah biasa.
Tanah Kosong – Fleksibel untuk Disewakan atau Dikembangkan
Selain bangunan utama dan ruang usaha, masih terdapat tanah kosong yang bisa dimanfaatkan.
Potensi pemanfaatannya antara lain:
- Disewakan sebagai lahan parkir atau gudang
- Dibangun kos-kosan atau kontrakan
- Dijadikan kebun atau area tambahan rumah
- Disiapkan untuk investasi jangka panjang
Fleksibilitas ini memberikan kebebasan bagi pemilik baru untuk mengembangkan properti sesuai kebutuhan dan visi ke depan.
Kondisi Rumah – Perlu Renovasi Ringan
Rumah ini terakhir direnovasi pada tahun 2013, sehingga saat ini kondisinya memerlukan renovasi ringan.
Namun, ini justru bisa menjadi keuntungan bagi Anda, karena:
- Anda bisa menyesuaikan desain sesuai selera
- Tidak perlu bongkar total (hemat biaya)
- Nilai properti bisa meningkat signifikan setelah renovasi
Dengan sedikit sentuhan, rumah ini bisa berubah menjadi hunian modern sekaligus aset investasi yang menguntungkan.
Harga Kompetitif untuk Luas dan Potensi yang Ditawarkan
Properti ini ditawarkan dengan harga Rp 1,2 Miliar.
Jika kita hitung secara kasar, harga per meter tanahnya tergolong masih kompetitif untuk ukuran lahan sebesar ini di wilayah Sidoarjo.
Terlebih lagi, Anda tidak hanya membeli tanah dan bangunan, tetapi juga:
- Potensi usaha aktif
- Lahan pengembangan
- Lokasi yang terus berkembang
Ini adalah kombinasi yang jarang ditemukan dalam satu properti.
Cocok untuk Siapa?
Properti ini sangat cocok untuk beberapa segmen pembeli, seperti:
-
Keluarga Besar
Dengan 4 kamar tidur dan lahan luas, rumah ini sangat nyaman untuk keluarga dengan banyak anggota. -
Pebisnis atau Wirausaha
Adanya ruang usaha membuat Anda bisa menjalankan bisnis dari rumah. -
Investor Properti
Potensi sewa dari ruang usaha dan tanah kosong menjadikannya aset produktif. -
Pengembang Kecil
Lahan luas bisa dikembangkan menjadi beberapa unit hunian atau usaha.
Sistem Non Eksklusif – Fleksibel dan Terbuka
Properti ini dipasarkan melalui sistem Non Eksklusif, yang artinya:
- Penjual tetap memiliki fleksibilitas
- Properti bisa dipasarkan oleh lebih dari satu agen
- Peluang terjual lebih cepat lebih besar
Bargo Properti hadir sebagai partner terpercaya untuk membantu proses pemasaran dan transaksi berjalan aman, nyaman, dan profesional.
Kenapa Harus Lewat Bargo Properti?
Sebagai agen properti yang fokus di wilayah Sidoarjo dan sekitarnya, Bargo Properti memahami kebutuhan pasar secara mendalam.
Dengan slogan:
“Nyaman Hari Ini, Tenang Esok Nanti”,
Bargo Properti tidak hanya membantu menjual atau membeli properti, tetapi juga memastikan setiap transaksi memberikan rasa aman dan nilai jangka panjang bagi klien.
Kami mengutamakan:
- Transparansi informasi
- Pendampingan proses transaksi
- Konsultasi properti yang jujur dan realistis
Kesimpulan
Properti di Sudimoro Utara ini adalah kombinasi ideal antara hunian nyaman dan peluang investasi. Dengan luas tanah 329 m², fasilitas lengkap, adanya ruang usaha, serta tanah kosong yang masih bisa dikembangkan, rumah ini memiliki nilai lebih dibandingkan properti sejenis di kelas harganya.
Memang diperlukan renovasi ringan, namun justru di situlah peluang untuk meningkatkan nilai properti secara signifikan.
Jika Anda sedang mencari rumah yang tidak hanya untuk ditinggali, tetapi juga bisa menghasilkan, maka ini adalah kesempatan yang tidak boleh dilewatkan.
Hubungi Bargo Properti Sekarang
Jangan tunggu sampai properti ini diambil orang lain. Kesempatan seperti ini jarang datang dua kali.
Untuk informasi lebih lanjut, survei lokasi, atau konsultasi properti, silakan hubungi:
Bargo Properti
📞 0817315570
Bargo Properti – Nyaman Hari Ini, Tenang Esok Nanti.
Social Plugin