Seri 5 – Periksa Fasilitas, Lingkungan, dan Rencana Pengembangan Kawasan
Halo Bargoers 👋, kembali lagi bersama kami di Bargo Properti dalam rangkaian Tips Menjadi Pembeli Cerdas Saat Membeli Perumahan Baru. Setelah sebelumnya kita membahas tentang riset lokasi, legalitas developer, kualitas bangunan, hingga skema pembiayaan rumah, kini kita sampai pada seri terakhir: menilai fasilitas, lingkungan, dan rencana pengembangan kawasan perumahan.
Mengapa tahap ini sangat penting? Karena membeli rumah bukan hanya tentang bangunan dengan atap dan dinding, melainkan juga kehidupan sehari-hari yang akan dijalani bersama keluarga. Rumah yang bagus tetapi berada di lingkungan yang tidak nyaman bisa membuat kita menyesal di kemudian hari.
 |
| Properti nyaman buat keluarga |
🏡 Fasilitas Internal Perumahan: Kenyamanan Sehari-hari
Salah satu hal yang membedakan perumahan baru dengan rumah biasa di kampung atau kavling adalah fasilitas internal yang ditawarkan oleh developer. Semakin lengkap fasilitas, biasanya semakin tinggi juga nilai tambah rumah tersebut.
Berikut adalah beberapa hal yang wajib diperhatikan:
-
Kualitas Jalan Perumahan
Jalan perumahan yang lebar, rapi, dan sudah diaspal akan memudahkan mobilitas kendaraan dan memberi kesan modern. Hindari perumahan dengan akses jalan sempit atau belum diperkeras. -
Sistem Keamanan
Perhatikan apakah perumahan sudah memiliki one gate system, pos satpam 24 jam, serta dukungan CCTV. Faktor keamanan sangat penting, apalagi jika Anda dan keluarga sering bepergian. -
Fasilitas Sosial dan Area Hijau
Keberadaan taman bermain, masjid atau musala, balai warga, serta ruang terbuka hijau memberi nilai tambah yang signifikan. Selain untuk rekreasi, area hijau membantu menjaga kualitas udara dan memberi suasana asri. -
Ketersediaan Utilitas
Pastikan listrik dan air sudah terpasang dengan baik. Jangan tergiur harga murah jika ternyata air sumur sering bermasalah atau daya listrik terbatas.
🌿 Lingkungan Sekitar Perumahan: Lebih dari Sekadar Lokasi
Selain fasilitas internal, Anda juga perlu menilai lingkungan sekitar perumahan. Beberapa poin yang perlu diperhatikan:
-
Akses Transportasi
Apakah mudah menuju kantor, sekolah anak, rumah sakit, atau pusat belanja? Coba uji jarak tempuh di jam sibuk (pagi dan sore) agar tahu kondisi nyata. -
Kebersihan dan Kualitas Udara
Pastikan kawasan sekitar tidak dekat dengan tempat pembuangan sampah atau pabrik yang menimbulkan polusi. -
Bebas Banjir
Periksa apakah kawasan rawan banjir. Anda bisa menanyakan langsung ke warga sekitar atau melihat rekam jejak daerah tersebut di musim hujan. -
Kehidupan Sosial
Cari tahu suasana masyarakat sekitar. Lingkungan yang ramah, guyub, dan aman akan memberi kenyamanan jangka panjang.
🚀 Rencana Pengembangan Kawasan: Investasi Masa Depan
Rumah bukan hanya tempat tinggal, tapi juga aset investasi. Karena itu, penting untuk memperhatikan rencana pengembangan kawasan.
-
Pembangunan Infrastruktur Baru
Jika ada rencana pembangunan jalan tol, stasiun kereta, atau pusat perbelanjaan di dekat kawasan, harga rumah bisa melonjak dalam 5–10 tahun mendatang. -
Kawasan Bisnis dan Industri
Kehadiran kawasan industri atau pusat bisnis dapat meningkatkan nilai properti. Namun, perlu juga mempertimbangkan potensi dampak negatif seperti kemacetan atau polusi. -
Kawasan Pendidikan dan Fasilitas Umum
Perumahan yang dekat dengan kampus, sekolah favorit, atau rumah sakit besar biasanya memiliki daya tarik lebih kuat di mata calon pembeli atau penyewa.
💡 Tips Praktis ala Bargo Properti
-
Jangan hanya percaya pada brosur. Cek langsung apakah taman, masjid, atau fasilitas lain sudah benar-benar ada atau masih sekadar janji.
-
Lakukan survei di berbagai waktu (pagi, siang, sore) untuk merasakan kondisi lingkungan secara nyata.
-
Ajak keluarga ikut survei. Pendapat pasangan dan anak-anak sangat penting karena mereka juga akan tinggal dan beraktivitas di sana.
-
Tanyakan kepada warga sekitar tentang keamanan, kebersihan, dan rencana pengembangan wilayah.
Bargoers, tahap memeriksa fasilitas, lingkungan, dan rencana pengembangan kawasan adalah penutup dari rangkaian Tips Menjadi Pembeli Cerdas Saat Membeli Perumahan Baru versi Bargo Properti. Dengan memahami tahap ini, Anda tidak hanya mendapatkan rumah yang layak huni, tapi juga lingkungan yang nyaman serta prospek investasi yang cerah di masa depan.
Semoga setiap langkah pembelian rumah Anda diberkahi kemudahan, rezeki yang lancar, dan keputusan yang membawa kebahagiaan untuk keluarga. 🤲
Sampai jumpa di artikel berikutnya bersama Bargo Properti – Nyaman Hari Ini, Tenang Esok Nanti.
Social Plugin