Alana Regency Tambak Oso – Hunian Modern Strategis di Waru Sidoarjo
Kenyamanan keluarga dimulai dari rumah yang tepat. Dan di sinilah Alana Regency Tambak Oso hadir sebagai pilihan hunian modern dengan akses terbaik di Surabaya–Sidoarjo.
Dalam beberapa tahun terakhir, kawasan Waru – Tambak Oso menjadi salah satu spot pertumbuhan properti paling cepat di Sidoarjo. Lokasinya yang berada di perbatasan Surabaya Selatan menjadikan wilayah ini pilihan favorit bagi keluarga muda, pekerja kantoran, pelaku bisnis, hingga investor yang ingin mendapatkan hunian yang strategis, berkualitas, namun tetap terjangkau.
Salah satu proyek hunian terbaru yang mencuri perhatian adalah Alana Regency Tambak Oso, sebuah kawasan perumahan modern yang dirancang dengan konsep practical living—akses mudah, fasilitas lengkap, dan desain rumah yang fungsional untuk keluarga masa kini.
Bargo Properti merangkum seluruh informasi penting mengenai perumahan ini dalam artikel lengkap berikut untuk membantu Anda memahami gambaran menyeluruh sebelum survei lokasi.
1. Lokasi Super Strategis – Akses Cepat ke Surabaya & Sidoarjo
Keunggulan pertama yang menjadi alasan banyak orang memilih Alana Regency Tambak Oso adalah aksesnya yang sangat dekat ke fasilitas utama Surabaya maupun Sidoarjo.
Dari informasi resmi proyek, berikut beberapa keunggulan lokasinya:
✔ 1 Menit OERR Surabaya
Lingkar Luar Timur (OERR) adalah jalur cepat yang sangat memudahkan mobilitas. Lokasi hanya 1 menit ke OERR membuat penghuni sangat diuntungkan.
✔ 3 Menit Merr Gunung Anyar Surabaya
MERR (Middle East Ring Road) adalah jalur emas Surabaya Timur. Tinggal di Alana berarti Anda dapat menjangkau daerah premium Surabaya—Gunung Anyar, Rungkut, hingga MERR Galaxy—dengan sangat cepat.
✔ 5 Menit Tol Tambak Sumur Juanda
Akses tol menuju Bandara Juanda adalah poin besar untuk penghuni yang sering bepergian, bekerja di luar kota, atau memiliki bisnis transportasi/logistik.
✔ 5 Menit Jalan MERR Surabaya
Lokasi benar-benar dekat sekali dengan akses utama yang menghubungkan berbagai pusat ekonomi Surabaya Timur.
✔ 8 Menit dari Bandara Juanda Surabaya
Mobilitas menjadi sangat efektif. Ideal untuk pekerja bandara, pilot, pramugari, pekerja BUMN, hingga profesional yang sering keluar kota.
✔ 10 Menit Tempat Ibadah Gereja Puri Surabaya
Bagi Anda yang mencari hunian dekat fasilitas ibadah, lokasi ini sangat mendukung.
✔ 10 Menit Wisata Kebun Mangrove Wonorejo
Akses wisata alam yang dekat memberi nilai plus untuk keluarga.
✔ 10 Menit Rumah Sakit Rungkut Surabaya
Kehadiran fasilitas kesehatan dekat rumah adalah poin penting bagi banyak keluarga.
✔ 10 Menit Akses RS Mitra Keluarga Waru
Pilihan RS semakin lengkap.
✔ 15 Menit Jalan Ahmad Yani Surabaya
Koridor ekonomi terbesar Surabaya dapat dijangkau dengan cepat.
Dengan semua akses tersebut, jelas bahwa Alana Regency Tambak Oso tidak hanya strategis—tetapi berada di tengah-tengah jalur emas Surabaya–Sidoarjo, membuatnya memiliki nilai investasi tinggi.
2. Fasilitas Perumahan – Lengkap dan Fungsional untuk Keluarga
Fasilitas bukan sekadar bonus, tetapi kebutuhan. Alana Regency Tambak Oso menghadirkan fasilitas internal yang menunjang aktivitas keluarga setiap hari.
Beberapa fasilitas unggulannya:
⭐ Lapangan Basket
Aktivitas olahraga menjadi penting bagi keluarga modern. Lapangan basket memberi:
- ruang gerak anak-anak
- sarana olahraga remaja
- aktivitas komunitas lingkungan
- tempat membangun interaksi sosial
Fasilitas ini juga membuat lingkungan perumahan terasa hidup dan aktif.
⭐ Area Terbuka & Ruang Bersama
Meski tidak semuanya tercantum di brosur gambar, perumahan modern biasanya memiliki area hijau yang mendukung kenyamanan penghuni.
⭐ Sistem Keamanan Lingkungan
Lingkungan cluster memastikan lalu lintas perumahan tetap aman dan privasi terjaga.
3. Konsep Hunian – Modern, Praktis, dan Siap Tinggal
Alana Regency Tambak Oso menghadirkan beberapa tipe rumah dengan desain modern minimalis. Jika melihat price list, ada tipe populer seperti:
- T32/72 (1 Lantai, 2 KT)
- T36/90 (1 Lantai, 2 KT)
- T52/72 (2 Lantai, 2 KT)
- T56/90 (2 Lantai, 3 KT)
- T48/90 (1LT, 3KT)
Setiap tipe memiliki keunggulan masing-masing, mulai dari tipe kompak ideal untuk pasangan muda hingga tipe besar untuk keluarga dengan kebutuhan ruang lebih banyak.
Kelebihan desain rumah:
✔ Tata ruang ergonomis
✔ Pencahayaan maksimal
✔ Kualitas bangunan rapi
✔ Cocok untuk upgrade keluarga
✔ Ideal untuk hunian sekaligus aset jangka panjang
Bagi Anda yang mengutamakan kenyamanan, seluruh tipe sudah memenuhi kebutuhan standar keluarga modern.
4. Harga, Promo, dan Skema Pembayaran – Fleksibel & Terjangkau
Dari daftar price list yang tersedia, Alana Regency Tambak Oso menawarkan harga yang kompetitif sesuai tipe masing-masing.
Beberapa hal menarik dari skema pembayaran:
💰 Harga Cash & KPR tersedia
Calon pembeli bisa memilih skema sesuai kemampuan.
💰 Ada Promo Disc dan Harga Nett
Memungkinkan pembeli mendapatkan harga lebih hemat saat masa promo.
💰 UTJ (Uang Tanda Jadi) hanya 10 juta
Nilai UTJ termasuk ringan dibanding perumahan lain di Surabaya–Sidoarjo.
💰 DP 0% (TANPA DP)
Ini keunggulan besar bagi keluarga muda dan pekerja kantoran yang ingin punya rumah tanpa harus menabung DP besar.
💰 Skema inhouse tersedia
Angsuran developer memberikan alternatif bagi pembeli yang masih menyiapkan berkas KPR.
💰 Tabel Simulasi KPR lengkap
Tersedia estimasi angsuran 10, 15, dan 20 tahun sehingga pembeli bisa memperhitungkan cicilan sesuai kemampuan.
5. Legalitas & Persyaratan – Aman dan Terjamin
Legalitas menjadi salah satu faktor paling penting dalam membeli rumah. Berdasarkan dokumen dan informasi resmi, Alana Regency Tambak Oso memberikan transparansi lengkap.
Dokumen Tersedia & Jelas
✔ SHGB
✔ AJB
✔ IMB
✔ Serah Terima Unit (STU) jelas
✔ Realisasi KPR jelas
Ini adalah poin penting karena banyak perumahan lain yang sering tidak memberikan detail lengkap seperti ini.
Persyaratan KPR:
- FC KTP suami istri
- NPWP
- Kartu Keluarga
- Slip gaji atau laporan usaha
- Rekening koran 3 bulan
- Foto 4×6
- Surat nikah
Persyaratan tersebut umum dan memudahkan pembeli.
6. Target Penghuni – Cocok untuk Siapa?
Dengan lokasi strategis dan akses kota yang mudah, Alana Regency Tambak Oso sangat cocok untuk:
🏡 Keluarga muda
Karena rumahnya modern, harga terjangkau, dan akses sekolah mudah.
🏙 Pegawai Surabaya – Sidoarjo
Akses cepat ke Gunung Anyar, Rungkut, MERR, dan Waru membuat mobilitas nyaman.
🧑✈ Profesional berkantor di area bandara
Lokasi dekat Tol Tambak Sumur dan Juanda adalah keunggulan besar.
📈 Investor properti
Kenaikan harga di koridor Surabaya Timur sangat cepat, terutama area Gunung Anyar – Tambak Oso – Rungkut.
💼 Pebisnis atau pemilik usaha
Dekat MERR dan OERR membuat akses distribusi mudah.
7. Nilai Investasi – Mengapa Alana Regency Tambak Oso Layak Dibeli?
Beberapa alasan mengapa perumahan ini masuk kategori high value investment menurut analisis Bargo Properti:
1. Lokasi Premium Berdekatan Surabaya Timur
Akses langsung ke MERR & OERR adalah nilai yang jarang ada di proyek perumahan baru.
2. Harga Masih Sangat Kompetitif
Jika dibandingkan kawasan Gunung Anyar dan Rungkut, harga Alana lebih murah dengan akses yang sama cepatnya.
3. Infrastruktur di Sekitar Terus Berkembang
Mulai dari pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, hingga jalur transportasi.
4. Dekat Kawasan Bisnis Surabaya Timur
Perusahaan besar banyak berdiri di koridor Rungkut – Gunung Anyar.
5. Pertumbuhan Properti di Waru Selalu Stabil
Waru adalah pintu masuk utama menuju Sidoarjo dari Surabaya.
8. Mengapa Harus Lewat Bargo Properti?
Sebagai agen properti berpengalaman di Sidoarjo, Bargo Properti hadir memberikan informasi lengkap, bantuan survei, serta konsultasi pembelian rumah dengan profesional dan ramah.
Kami memastikan Anda:
- Mendapat informasi yang jujur
- Dibantu proses KPR sampai ACC
- Dibantu cek legalitas
- Dibantu survei lokasi
- Dibantu pilih tipe rumah yang cocok
- Dibantu sampai serah terima unit
Bargo Properti adalah partner properti terpercaya untuk pembelian rumah pertama maupun investasi jangka panjang.
Hubungi di 0817315570
Kesimpulan
Alana Regency Tambak Oso Waru Sidoarjo adalah perumahan modern dengan akses terbaik menuju Surabaya Timur. Dengan fasilitas lengkap, harga kompetitif, skema pembayaran fleksibel, serta lokasi yang strategis, perumahan ini sangat layak dipertimbangkan oleh keluarga muda hingga investor.
Akses dekat MERR, OERR, Bandara Juanda, RS, pusat belanja, hingga sekolah menjadikannya hunian yang praktis dan nyaman.
Social Plugin