KEUNTUNGAN MEMBELI RUMAH DI KAWASAN BERKEMBANG SIDOARJO — PILIHAN CERDAS UNTUK KELUARGA & INVESTOR
Khas Bargo Properti — 0817315570
Memiliki rumah adalah impian semua orang. Namun, bagi banyak keluarga muda dan investor, memilih lokasi yang tepat bukan perkara mudah. Apalagi sekarang, harga rumah terus merangkak naik setiap tahun. Banyak orang bingung, “Enaknya beli rumah di mana ya? Yang harganya masih masuk akal tapi potensi naiknya besar?”
Jawabannya seringkali mengarah pada satu wilayah yang semakin bersinar dalam beberapa tahun terakhir: Sidoarjo. Kota penyangga Surabaya ini berkembang begitu cepat, infrastrukturnya terus tumbuh, dan permintaan rumahnya meningkat dari waktu ke waktu. Banyak orang yang dulunya hanya sekadar melirik, kini mulai serius mencari unit rumah di kawasan berkembang Sidoarjo.
Di artikel ini Bargo Properti kali ini, kita bahas lengkap — dengan gaya storytelling ringan khas Bargo Properti — kenapa rumah di Sidoarjo menjadi pilihan terbaik, baik untuk dihuni maupun investasi jangka panjang.
1. Perkembangan Sidoarjo yang Makin Pesat: Dari Kota Penyangga Menjadi Magnet Baru
Beberapa tahun lalu, banyak orang masih menganggap Sidoarjo sebagai kota transit. Tempat lewat untuk menuju Surabaya atau lokasi industri. Tapi sekarang, ceritanya beda.
Bayangkan saja…
● Mall baru bermunculan
● Jalan-jalan besar dilebarkan
● Infrastruktur tol semakin lengkap
● Perumahan modern hadir di berbagai kecamatan
● Minat masyarakat yang ingin tinggal lebih dekat Surabaya semakin meningkat
Orang yang bekerja di Surabaya pun mulai sadar:
"Daripada beli rumah di Surabaya mahal, mending di Sidoarjo, lebih tenang dan aksesnya gampang."
Tidak heran, banyak cluster baru di Sidoarjo selalu sold out dalam waktu cepat. Dan ini menjadi tanda kuat bahwa perkembangan area ini tidak main-main.
2. Harga Rumah Masih Terjangkau, Tapi Potensi Kenaikan Sangat Besar
Jika bicara soal harga, Sidoarjo adalah sweet spot antara terjangkau dan menguntungkan. Harga rumah tidak setinggi Surabaya, tetapi perkembangannya mengikuti tren kota tersebut.
Contohnya:
● Rumah type 36/72 yang 3 tahun lalu masih di angka 300 jutaan, sekarang sudah banyak tembus 450–550 juta.
● Di area Sedati, Gedangan, Buduran, dan Waru, kenaikan harga rata-rata 10–20% per tahun.
● Rumah dekat tol atau dekat Juanda malah naik lebih cepat lagi.
Bagi keluarga muda, keuntungan ini terasa karena nilai investasi rumah akan ikut tumbuh seiring waktu.
Bagi investor, setiap tahun nilai properti stabil naik bahkan tanpa perlu renovasi besar.
Bargo Properti sering bilang ke klien:
"Beli rumah itu seperti beli pohon. Semakin cepat ditanam, semakin cepat berbuah."
3. Akses Mudah ke Surabaya Membuat Sidoarjo Selalu Dicari
Tidak semua kota penyangga punya akses sebaik Sidoarjo. Ini salah satu alasan kenapa properti di sini sangat cepat berkembang.
Akses langsung ke Surabaya bisa ditempuh melalui:
● Jalur utama Waru – Aloha – Gedangan
● Tol Waru – Sidoarjo
● Tol Juanda (sangat dicari pekerja bandara & pelaku usaha)
● Tol Krian yang terkoneksi ke Gresik & Manyar
● Akses ke Ring Road Timur Surabaya
Dengan kemudahan ini, banyak keluarga yang bekerja di Surabaya justru memilih tinggal di Sidoarjo karena lingkungannya lebih nyaman dan biaya hidup lebih rendah.
4. Infrastruktur Baru = Nilai Properti Naik Tiap Tahun
Banyak yang hanya fokus pada harga rumah, tapi lupa bahwa faktor terpenting yang membuat harga naik adalah infrastruktur.
Sidoarjo sedang berkembang besar-besaran:
● Proyek frontage road Waru – Buduran
● Pengembangan kawasan industri sedati
● Tol KLBM (Krian – Bunder – Manyar)
● Perluasan akses bandara Juanda
● Jalan penghubung antar kecamatan
Infrastruktur seperti ini akan meningkatkan mobilitas, membuat wilayah lebih ramai, dan akhirnya menaikkan nilai tanah secara otomatis.
Bargo Properti sering melihat pola ini:
Saat sebuah proyek infrastruktur diumumkan, harga rumah di radius 2–4 km biasanya mulai ikut naik.
5. Banyak Pilihan Perumahan Baru dan Modern
Jika Anda mencari rumah dengan gaya modern minimalis, Sidoarjo adalah juaranya. Hampir semua kecamatan menghadirkan cluster baru, mulai dari:
● Rumah subsidi
● Rumah KPR harga 300–500 juta
● Cluster minimalis estetik 2 lantai
● Rumah mewah modern 1–2 miliar
● Kavling siap bangun
● Perumahan syariah tanpa bank
Hal ini membuat Sidoarjo cocok untuk semua kalangan — dari pekerja muda, keluarga baru menikah, hingga investor mapan yang ingin mendapatkan aset bernilai tinggi.
6. Cocok untuk Keluarga Muda: Lengkap, Nyaman, dan Ramah Keluarga
Sidoarjo identik sebagai kota yang ramah keluarga. Banyak perumahan memiliki fasilitas internal seperti:
● Taman bermain
● One gate system
● CCTV
● Jogging track
● Musholla
Sedangkan fasilitas umum di sekitarnya juga sangat lengkap:
● Mall Lippo Plaza
● Transmart
● Rumah sakit (Siti Hajar, Mitra Keluarga, RSUD)
● Sekolah favorit negeri & swasta
● Banyak tempat makan & cafe kekinian
Banyak keluarga memilih Sidoarjo karena suasananya lebih tenang dibanding Surabaya, namun fasilitasnya tidak kalah.
7. Potensi Sewa Tinggi, Cocok untuk Investasi Jangka Panjang
Selain untuk dihuni, rumah di Sidoarjo juga diminati untuk disewa. Penyebabnya:
● Lokasinya dekat bandara
● Banyak kawasan industri
● Arus pekerja masuk sangat tinggi
● Banyak mahasiswa pendatang
● Permintaan rumah kontrakan stabil
Area Sedati, Waru, Gedangan, dan Buduran termasuk wilayah dengan penyewa paling aktif.
Harga sewa terus naik dan jarang kosong.
Bagi investor, ini adalah peluang emas:
Beli rumah → renov tipis → sewakan → dapat pasif income tiap bulan.
8. Lingkungan yang Berkembang, Bukan Sekadar Tempat Tinggal
Sidoarjo bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga tempat bertumbuh. Banyak perumahan kini dipenuhi komunitas aktif:
● Komunitas olahraga
● Komunitas UMKM
● Komunitas orang tua murid
● Komunitas bisnis dan perkantoran
Banyak orang merasa lebih cepat beradaptasi karena warganya ramah dan budayanya mirip Surabaya.
Bargo Properti sering mendengar cerita klien:
"Awalnya cuma cari rumah. Lama-lama betah dan merasa ini rumah masa depan kami."
9. Waktu Terbaik Membeli Rumah adalah Sekarang, Bukan Nanti
Banyak pembeli ragu menunda, berharap harga turun.
Padahal, tren properti menunjukkan hal sebaliknya:
● Harga tanah terus naik
● Permintaan rumah makin besar
● Jumlah perumahan baru semakin terbatas
● Material bangunan naik setiap tahun
Jika menunggu satu tahun lagi…
Harga bisa naik 40–100 juta bahkan lebih.
Bagi keluarga, penundaan berarti kesempatan mendapatkan rumah impian makin kecil.
Bagi investor, ini artinya kehilangan momentum terbaik.
10. Bargo Properti Siap Memandu Pilihan Rumah Terbaik
Mencari rumah bukan sekadar menemukan bangunan. Itu tentang memilih masa depan.
Bargo Properti hadir sebagai partner tepercaya di Sidoarjo, dengan layanan:
✓ Rekomendasi rumah terbaik sesuai budget
✓ Listing cluster baru setiap hari
✓ Rumah dekat tol, bandara, atau pusat kota
✓ Rumah murah KPR
✓ Rumah 200–300 jutaan
✓ Rumah mewah 1–2 M
✓ Pendampingan proses KPR
✓ Survey lokasi
✓ Negosiasi hingga akad
Kami bantu dari awal hingga selesai — tanpa ribet.
Hubungi Bargo Properti
📞 0817315570
Temukan rumah terbaik Anda hari ini.
Social Plugin